Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf die Weinberge
76646 Bruchsal, Einfamilienhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameHerr Thorsten H. Pfisterer
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FirmaPfisterer & Gerber Immobilien
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AdresseStadtgrabenstraße 12
76646 Bruchsal -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID124047
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76646 Bruchsal
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.190,43 m²
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Nutzfläche ca.30,19 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18 m²
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Grundstück ca.679 m²
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Grundflächenzahl0,4
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Geschossflächenzahl0,7
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseFertigteile
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuerer
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf170,44 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
- nicht mehr verfügbar
Ausstattung
- nicht mehr verfügbar
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Lage
Das Wohngebäude steht in bevorzugter Höhenlage mit Blick auf die Weinberge.
Helmsheim ist ein malerisches Dorf im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, das zur Stadt Bruchsal gehört. Die idyllische Lage und die historische Atmosphäre machen Helmsheim zu einem charmanten Ort mit einer reichen Geschichte. Hier ist eine Ortsbeschreibung von Bruchsal-Helmsheim:
Helmsheim liegt inmitten einer sanften Hügellandschaft, die von saftigen Feldern und grünen Wäldern umgeben ist. Dies verleiht dem Ort eine natürliche Schönheit und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Das Zentrum von Helmsheim zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus. Hier finden sich gut erhaltene Fachwerkhäuser, die eine Zeitreise in die Vergangenheit ermöglichen. Die kleine Kirche in der Dorfmitte ist ein weiteres architektonisches Juwel und ein Ort der Besinnung.
Helmsheim ist auch für seine zahlreichen Veranstaltungen bekannt, darunter Dorffeste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden. Diese Feste sind Gelegenheiten, die Kultur und das Gemeinschaftsleben des Dorfes zu feiern.
In unmittelbarer Nähe von Helmsheim befinden sich Naturschutzgebiete und Wanderwege, die die Schönheit der umliegenden Landschaft weiter betonen. Auch die Nähe zur Stadt Bruchsal ermöglicht den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
Helmsheim ist ein Ort, der die Vergangenheit bewahrt und gleichzeitig eine lebendige, einladende Gemeinschaft für seine Bewohner und Besucher bietet. Wer die Ruhe eines charmanten Dorfes sucht und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzt, wird Helmsheim zweifellos als einen besonderen Ort empfinden.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 500 m | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m
76646 Bruchsal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)