Mit der Natur vereint: Ihr stilvolles Wohnhaus in Bruchsal
76646 Bruchsal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thorsten H. Pfisterer
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FirmaPfisterer & Gerber Immobilien
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AdresseStadtgrabenstraße 12
76646 Bruchsal -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID124046
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76646 Bruchsal
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.276,36 m²
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Nutzfläche ca.163,14 m²
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Grundstück ca.3.570 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone3
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt3
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Garagen3 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
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Kaufpreis1.190.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Balkon/Terrasse Nordost
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.08.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerFlüssiggas (eigener Tank)
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Endenergiebedarf171,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
- nicht mehr Verfügbar
Ausstattung
- nicht mehr Verfügbar
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.
Lage
Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer begehrten Höhenlage in Bruchsal, die nicht nur für ihre exklusive Wohnqualität, sondern auch für ihre einmaligen Ausblicke bekannt ist. Die erhöhte Position des Hauses bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die idyllische Umgebung und sorgt gleichzeitig für eine außergewöhnliche Privatsphäre.
Idyllische und ruhige Umgebung
Die Höhenlage garantiert Ihnen eine ruhige und abgeschiedene Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, denn die umgebende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Optimale Anbindung
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Bruchsal. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Attraktive Wohngegend
Die Höhenlage von Bruchsal zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region. Hier leben Sie in einer Nachbarschaft, die durch gepflegte Anwesen und eine harmonische Bebauung geprägt ist. Die exklusive Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Fazit
Die Höhenlage dieses Hauses in Bruchsal bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung. Der unverbaubare Blick und die exklusive Wohngegend machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und können das Leben in vollen Zügen genießen.
76646 Bruchsal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)