Saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Anbau und Scheune zur vielfältigen Nutzung. Ideal für Handwerker und Bastler, die viel Platz zum Arbeiten und für ihre Geräte benötigen, aber auch für Familien mit Platzbedarf, Feierlaune und grünem Daumen.

Die ehemalige Scheune wurde teilweise in das Wohnhaus integriert, ein weiterer Ausbau und Nutzung als Atelier oder Wohnstudio ist denkbar. Die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche in diesem Bereich ist möglich. Ein Teil der Scheune dient als Fahrrad- und Geräteschuppen, eine ehemalige Stallung bildet die Verbindung zum Anbau.

Ein zweistöckiger Anbau bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Holz oder ist als Sommerküche nutzbar. Die obere Etage ist zum Partyraum ausgebaut und hat Anschluss an den großzügigen Garten des ca. 524 m² großen Grundstücks mit leichter Hanglage.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1904 erstellt. Nach mehreren Um- und Anbauten erreichte es in den 1990er-Jahren seinen momentanen Ausbauzustand. In den Jahren 2012 und 2013 wurde das Wohngebäude kernsaniert.
Im Gewölbekeller wurde der Lehmboden isoliert und betoniert sowie ein Gasanschluss installiert. In sämtlichen Wohnräumen und Bädern wurden Elektro-Nachtspeicheröfen eingebaut.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken im Dachgechoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn- und Esszimmer, eine möblierte Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Bad, das mit Dusche, Waschbecken, WC und Pissior ausgestattet ist.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.Gerne stellen wir Ihnen auch den Link zur virtuellen 3D-Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

5-Zimmer-Haus mit Küche, zwei Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
4 Schlafzimmer bzw. 3 Schlafzimmer plus Ankleidezimmer
Ausbaureserve in der angeschlossenen ehemaligen Scheune, nutzbar als Wohn- oder Gewerbefläche
Fahrrad- und Geräteraum
Anbau, nutzbar als Garage oder Werkstatt / Gewerbe (verbunden mit ehemaliger Scheune) mit 400 V - Anschluss
großer Partyraum mit Verbindung zum Garten
Garten in leichter Hanglage mit Blick über die Ortschaft

Einbauküche
Holzofen
Kunststofffenster 2-fach isoliert
Kabelanschluss / SAT-Schüssel
Elektro-Nachtspeicheröfen in sämtlichen Räumen
Gasanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
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