Hochwertiges Einfamilienhaus in Bretten – Für anspruchsvolle Familien

Beschreibung

Das Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde, befindet sich in Bretten und verfügt über eine hochwertige Bauweise. Es steht auf einem ca. 502 m² großen Grundstück, das schön begrünt ist und sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage befindet. Das Haus ist massiv gebaut und zeichnet sich durch großflächige, teilweise bodentiefe Fenster aus, die für viel Helligkeit und Tageslicht sorgen. Die offene Gestaltung trägt ebenfalls zur lichtdurchfluteten Atmosphäre bei.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche führt. Es gibt außerdem ein weiteres schönes Zimmer und ein Tageslicht-Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen schönen Blick auf den Garten und die grüne Umgebung bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Über eine formschöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein ca. 15 m² großes Tageslichtbadezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein ca. 33 m² großes Kinderzimmer befinden. Bei Bedarf könnte das Kinderzimmer in zwei separate Räume unterteilt werden.
Das Gartengeschoss verfügt ebenfalls über sehr helle Räume und umfasst ein Tageslicht-Duschbad mit WC, ein Kinderzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 38 m², ein Gästezimmer, zwei wohnlich gestaltete Flure (einer davon mit Sauna), eine Waschküche und einen Abstellraum.
Die Geschosshöhe beträgt in allen Etagen ca. 2,60 m.
Der wunderschön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und enthält auch einen Obst- und Gemüsegarten. Im wettergeschützten Bereich hinter der Garage befindet sich ein Grillplatz und Sitzmöglichkeiten, die auch bei schlechterem Wetter genutzt werden können.
Wenn Sie interessiert sind, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattung

- Wäschewurfschacht
- hochwertiges Feinsteinzeug, Granit- und Echtholzbodenbeläge
- Einbauküche mit E-Geräten und Gaskochstellle
- hochwertige Rundbogenfenster- und türen mit innenliegenden Sprossen
- hochwertiger Kachelofen
- Tageslicht-Duschbad im Gartengeschoss mit WC und Waschbecken
- großes Tageslichtbadezimmer mit Fussbodenheizung, Dusche, Eckwanne, Waschtisch, Bidet und WC
- Gäste WC mit Pissoir im Erdgeschoss
- Einbauküche mit E-Geräten und Gaskochstelle
- Gartenhaus
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor
- Wasserzisterne mit 5000 Liter und Pumpe für die Gartenbewässerung und Toilettenspülungen
- einbruchhemmende Verglasung im Erd- und Untergeschoss - teilweise abschließbar
- Hausanstrich von 2017
- Das Gebäude wurde mit einem 24 cm starken Kalksandstein zzgl. Wärmeverbundsystem erstellt

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 2,5 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

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