Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Bretten

Beschreibung

Das massiv und hochwertig gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 502 m² großen, herrlich begrünten Grundstück in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bretten errichtet. Durch die großflächigen z.T. bodentiefen Fenster und die offene Gestaltung ist es sehr hell und lichtdurchflutet.
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in das Foyer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, einem weiteren, schönen Zimmer und dem Tageslicht-Gäste WC. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick zum Garten und ins Grüne schenkt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, diese im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Über eine formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein ca. 15 m² großes Tageslichtbadezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein ca. 33 m² großes Kinderzimmer. Dieses könnte bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden.

Der große, komplett gedämmte Speicherraum ist über eine Zugtreppe zu erreichen und bietet viel Staufläche.

Das Gartengeschoss verfügt ebenfalls über sehr helle Räume. Hier befinden sich ein Tageslicht-Duschbad mit WC, ein Kinderzimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche, ein Gästezimmer, zwei wohnlich gestaltete Flure - einer davon mit Sauna - sowie eine Waschküche und einen Abstellraum.

Alle Geschosshöhen betragen ca. 2,60 m.
Der schöne, nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt, ein Teil davon dient als Obst- und Gemüsegarten. Der wettergeschützte Bereich hinter der Garage bietet Ihnen einen Grillplatz und Sitzmöglichkeit, auch wenn das Wetter mal nicht so mitspielt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Wäschewurfschacht
- hochwertiges Feinsteinzeug, Granit- und Echtholzbodenbeläge
- Einbauküche mit E-Geräten und Gaskochstellle
- hochwertige Rundbogenfenster- und türen mit innenliegenden Sprossen
- hochwertiger Kachelofen
- Tageslicht-Duschbad im Gartengeschoss mit WC und Waschbecken
- großes Tageslichtbadezimmer mit Fussbodenheizung, Dusche, Eckwanne, Waschtisch, Bidet und WC
- Gäste WC mit Pissoir im Erdgeschoss
- Einbauküche mit E-Geräten und Gaskochstelle
- Gartenhaus
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor
- Wasserzisterne mit 5000 Liter und Pumpe für die Gartenbewässerung und Toilettenspülungen
- einbruchhemmende Verglasung im Erd- und Untergeschoss - teilweise abschließbar
- Hausanstrich von 2017
- Das Gebäude wurde mit einem 24 cm starken Kalksandstein zzgl. Wärmeverbundsystem erstellt

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 2,5 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
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