Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten-Weststadt

76185 Karlsruhe, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Felix Willenborg, Pfisterer & Gerber Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    322025
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Weststadt (Stadtteil))
    76185 Karlsruhe
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    316 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1931
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    208,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in der Karlsruher Weststadt (nahe dem Klinikum). Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1931 auf einem 316 m² großen Grundstück errichtet und bietet derzeit zwei Wohneinheiten auf drei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 175 m².

Für weitere Informationen übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden können.

Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung

detaillierte Informationen im Exposé

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage umgeben von Grünanlagen und Öffentlichen Parks. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage alle Möglichkeiten, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Fächerstadt in Anspruch nehmen zu können. Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurant sind fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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