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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Graben-Neudorf. Das im Jahr 1981 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und verfügt über 4,5 Zimmer. Die Bauweise ist massiv und das Objekt ist vollständig unterkellert.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattungsqualität. Der Boden ist mit Fliesen, Teppichboden und Parkett belegt. Zudem verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC. Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden.

Ein Highlight der Doppelhaushälfte ist die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen mit Blick in die angrenzen Felder einlädt. Des Weiteren gibt es einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung basiert auf dem Baujahr 1981 und bietet folgende Merkmale:

- U-Treppe mit Zwischenpodest in alle Ebenen
- Steinstufen bei allen Treppen
- Gäste-WC und Windfang im Eingangsbereich
- Essdiele mit großem Fenster
- helles Wohnzimmer mit Feldblick und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Obergeschoss
- Einbauküche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- teilweise gefliester und beheizter Keller
- zentrale Ölheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung
- drei Kunststofftanks á 2.000 l
- zwei gleichgroße Kinderzimmer
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 2,8 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.