Zwei Grundstücke zentral und dennoch ruhig gelegen

69483 Wald-Michelbach, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Dirk Hausmann, Pfisterer & Gerber Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    722026
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    69483 Wald-Michelbach
  • Grund­stück ca.
    1.008 m²
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot besteht aus insgesamt zwei Grundstücken. Das vordere Grundstück mit ca. 426 m² ist als Bauplatz ausgewiesen. Eine Bebauung nach § 34 BauGB ist hier realisierbar.

Das hintere Grundstück wird aktuell als "Grünland" definiert. Eine Bebauung wurde durch die Kreisverwaltung in Aussicht gestellt. Eine finale Genehmigung kann jedoch nur im Rahmen eines Bauantrages erteilt werden.
Sofern auch das hintere Grundstück bebaut werden darf, muss eine Erschließung über das vordere Grundstück zwingend erfolgen.

vordere Breite: ca. 10 m
breiteste Stelle: ca. 20 m
Tiefe gesamt: ca. 70 m
Tiefe Baugrundstück: ca. 38 m

Ausstattung

Das Grundstück wird derzeit als Wiese genutzt und ist verpachtet.

Im vorderen Teil liegt es an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zentral in Wald-Michelbach, rückwärtig grenzt es an den Gadener Bach und das Lapidarium.

Eine Beendigung des Pachtvertrages ist zum Ende des laufenden Kalenderjahres möglich.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Lage

Diese Grundstücke befinden sich im südhessischem Wald-Michelbach. Die größte Gemeinde im Kreis Bergstraße hat derzeit ca. 11.000 Einwohner.

Alle wesentliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich genauso im Ort wie Banken, Ärzte und Apotheken. Durch zwei Grundschulen, eine Real- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind alle Schulformen in Wald-Michelbach vorhanden.

Durch die Lage im Odenwald ist Wald-Michelbach von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten umgeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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