Exklusive Ladeneinheiten mit Küche/WC’s (ca. 180 m² Fläche) und Stellplätzen

Beschreibung

Diese ebenerdige und großzügige, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Weingarten (Baden). Sie ist vielseitig nutzbar, da sie ursprünglich als drei separate Einheiten geplant wurde und somit auch wieder geteilt werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großflächige Ladeneinheit als Verkaufsraum, eine geräumige Küche, ein Büro sowie ein Lager- bzw. Kühlraum. Die von der Gemeinde zur Verfügung gestellte Außenterrasse mit ca. 35 m² darf von Mai bis einschließlich Oktober genutzt werden. Die Nutzungsgebühr beträgt 1 € pro m², also 35 € monatlich.

Im Untergeschoss befinden sich vier WC-Anlagen, zwei große Lageräume, ein Kühlraum sowie ein Wäscheraum. Zudem stehen dem Nutzer zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 56 m² sowie zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz in der Nähe ist für monatlich 50 € angemietet.
Außerdem hat der derzeitige Eigentümer einen weiteren Kellerraum für monatlich 25 € angemietet.

Das Gebäude wird über Nahwärme beheizt. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage.

Bitte sprechen Sie uns an und fordern Sie das detaillierte Exposé zur Immobilie an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zum virtuellen 3D-Rundgang zu.

Gerne können wir einen persönlich abgestimmten Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung

• großflächige Fensterfront
• Klimaanlage
• 4 WC's
• Abluftanlage
• sep. Küchenzugang für Anlieferung
• Aufzug in der Gewerbeeinheit von EG ins UG
• 2 PkW Stellplätze in der Tiefgarage
• angemietete Außenterrasse

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: http://www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zur veräußern und möchten den aktuellen Verkaufswert erfahren? Bitte sprechen Sie uns an!
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.